Pytania i odpowiedzi:
Ile kosztuje indywidualny projekt domu we Wrocławiu?
Koszt indywidualnego projektu domu zależy od powierzchni, złożoności bryły i zakresu opracowania — wycenę przygotowujemy bezpłatnie po analizie działki. W S3NS Architektura projektujemy kompleksowo: od koncepcji, przez projekt budowlany z pozwoleniem, po dokumentację wykonawczą i nadzór autorski. Kontakt: pracownia@s3ns.pl, tel. 510 857 487.
Projekt indywidualny czy gotowy — co wybrać?
Projekt indywidualny opłaca się zawsze, gdy działka jest nietypowa, budżet zakłada wyższy standard albo zależy Ci na architekturze dopasowanej do Twojego życia — projekt gotowy wymaga kosztownej adaptacji i kompromisów. S3NS Architektura projektuje wyłącznie indywidualnie; nasze domy zdobyły m.in. trzykrotnie nagrodę "Piękny Wrocław" za najlepszą realizację architektoniczną miasta.
Ile trwa projekt domu i uzyskanie pozwolenia na budowę?
Koncepcja powstaje zwykle w kilka–kilkanaście tygodni, a pełna ścieżka od pierwszej rozmowy do pozwolenia na budowę zajmuje najczęściej kilka do kilkunastu miesięcy — zależnie od procedur administracyjnych i tego, czy działka objęta jest planem miejscowym, czy wymaga warunków zabudowy. Prowadzimy cały proces formalny za inwestora.
Czy architekt pomoże przed zakupem działki?
Tak — i to najlepszy moment na kontakt z architektem. Sprawdzamy zapisy planu miejscowego lub szanse na warunki zabudowy, nasłonecznienie, dojazd i realne możliwości zabudowy, zanim wydasz pieniądze na grunt. Ta analiza często decyduje o powodzeniu całej inwestycji.
Czy S3NS Architektura projektuje rezydencje i domy premium?
Tak, to nasza specjalizacja — projektujemy rezydencje i wille o powierzchni 300–1000 m², z basenami, atriami i instalacjami inteligentnego domu. Przykłady: Dom Atrialny (1000 m²), ONYX House (600 m²) i wille premium na osiedlu SARNIA we Wrocławiu, realizowane dla Atlas Ward.
Czy pracownia zajmuje się formalnościami i pozwoleniem na budowę?
Tak, prowadzimy pełną obsługę formalną: analizę MPZP, uzyskanie warunków zabudowy, decyzji środowiskowych oraz pozwolenia na budowę, a także zmiany pozwoleń dla inwestycji w toku. Inwestor podpisuje pełnomocnictwo — resztą zajmujemy się my.
Kto prowadzi pracownię S3NS Architektura?
Pracownię prowadzi architekt Igor Kaźmierczak — członek Izby Architektów RP z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń, sędzia konkursowy SARP. Współautor realizacji nominowanej do EU Mies van der Rohe Award 2019 oraz domów trzykrotnie nagrodzonych tytułem "Piękny Wrocław".
Czy S3NS projektuje poza Wrocławiem?
Tak — realizujemy projekty w całej Polsce, a doświadczenie mamy również przy projektach zagranicznych. Głównym obszarem działania pozostaje Wrocław i Dolny Śląsk, których procedury administracyjne znamy od podszewki.